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【法規(guī)名稱】劉太明：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅風(fēng)險意識有待提高
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【正    文】
    日前在北京召開的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)納稅風(fēng)險三維管控系統(tǒng)專家評審會上，國家稅務(wù)總局稽查局原局長、中國注冊稅務(wù)師協(xié)會副會長兼秘書長劉太明在接受本報專訪時表示，房地產(chǎn)作為涉稅稅種較多、納稅環(huán)節(jié)非常復(fù)雜的行業(yè)，稅賦比其他行業(yè)相對較重，因此企業(yè)在不逃稅的前提下，優(yōu)化納稅機(jī)制、提高納稅風(fēng)險意識成為企業(yè)健康發(fā)展的關(guān)鍵因素。
　　中國房地產(chǎn)報：今年，全國的房地產(chǎn)企業(yè)都面臨土地增值稅的清算，這次的清算與往年相比有何區(qū)別，會給房地產(chǎn)行業(yè)帶來哪些影響？
　　劉太明：土地增值稅清算是一項龐雜的工作。2007年全國征收土地增值稅403億元，同比增長74.3%。今年的清算工作將繼續(xù)全面推開，也有可能修訂相關(guān)政策，由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)實際情況核定稅率征收。與往年相比，今年的土地增值稅清算會更徹底、到位。那些囤地、囤房的不規(guī)范企業(yè)會受到影響，而對管理制度嚴(yán)格的企業(yè)影響不大。
　　中國房地產(chǎn)報：國稅總局將房地產(chǎn)業(yè)列為稅收專項檢查的重點。而多達(dá)11項的稅種使房地產(chǎn)業(yè)成為納稅高風(fēng)險行業(yè)，房企應(yīng)如何規(guī)避納稅風(fēng)險？
　　劉太明：房地產(chǎn)的生產(chǎn)方式和銷售方式與其他產(chǎn)品不太一樣，企業(yè)的財務(wù)管理制度非常復(fù)雜，涉稅稅種多、產(chǎn)業(yè)鏈條長，對房企和稅務(wù)部門的工作都帶來一定挑戰(zhàn)性。如果說逃稅漏稅是開發(fā)商缺乏法律意識的表現(xiàn)，那么多交稅、交冤枉稅則更多體現(xiàn)他們?nèi)狈{稅風(fēng)險的意識。
| 　整體來看，企業(yè)還有節(jié)稅的空間，這不是偷稅，而是企業(yè)運作所需的合理管理手段。房地產(chǎn)企業(yè)要研制出一套讓企業(yè)規(guī)避納稅風(fēng)險的機(jī)制，用現(xiàn)代化的管理手段進(jìn)行監(jiān)控，做到誠信納稅與管控企業(yè)納稅風(fēng)險相結(jié)合。