【正 文】
日前，為推進(jìn)住房保障制度建設(shè)，改善群眾住房條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，吉林省政府提出了改善居民住房條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展指導(dǎo)性意見，通過稅收、信貸、土地、政府投入、規(guī)范管理等多種手段，來改善群眾住房條件，鼓勵居民住房消費。其中，住房交易稅費已降至歷史最低。吉林省提出，個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅、城建稅、教育費附加。對居民為改善住房“賣小買大”繳納的個人所得稅，在2009年內(nèi)，對轉(zhuǎn)讓人給予所得稅額省、市、縣留成部分予以等額的財政補(bǔ)貼。如果現(xiàn)在首次購買90平方米以下普通二手住房，轉(zhuǎn)讓方不再負(fù)擔(dān)任何稅費，受讓方只需要繳納證書工本費和交易手續(xù)費即可，為近年來繳納稅費最低時期。
對于個人首購90平方米以下普通住房，個人不負(fù)擔(dān)契稅。對個人首次購買超過90平方米的普通住房，個人按1%稅率負(fù)擔(dān)契稅。例如，原來購買一套80平方米、總價為20萬元的普通住房，需要繳納3000元的契稅，指導(dǎo)意見出臺后則不需要繳納。原來購買一套140平方米、總價為30萬元的普通住房，需要繳納4500元的契稅，現(xiàn)在只需要繳納3000元的契稅，節(jié)省1500元。而如果是長春市以外的其他城市，原來購買一套140平方米、總價為30萬元的普通住房，需要繳納9000元的契稅，現(xiàn)在則只需要繳納3000元的契稅，節(jié)省6000元。
據(jù)悉，房地產(chǎn)新政執(zhí)行到2009年底，即“2008年12月1日~2009年12月31日”之間的13個月?？梢哉f，這13個月是吉林省購房和賣房各種負(fù)擔(dān)最小、個人得實惠最多的時期。 |
